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3.A.B スリーアローズブログ
2017/07/24
バブルを超える過熱ぶり ~平成29年路線価発表~





こんにちは、スリーアローズ税理士事務所三矢です。

先日平成29年の路線価が公表されました。

全国一の路線価がついている東京都中央区の銀座5丁目『鳩居堂』前の値がかのバブルを超える1㎡あたり40,320,000円という途方もない数値となり、過去最高の路線価となりました。
阪急百貨店付近の北区角田町御堂筋を擁する大阪市、他にも横浜市、名古屋市、福岡市、京都市、札幌市、神戸市、さいたま等々大都市の路線価も軒並み上昇となっております。
景気の実感としてはそれほどないにもかかわらず大都市圏は上昇中。
かたや、地方の都市はほぼ横ばいとなっていますが、その他の地域がマイナスとなってり、上記の大都市を擁する都道府県以外はトータルでみると減少というのがほとんどです。
よく言われている二極化がより顕著になっているのが傾向として見て取れます。

今後もその状況が続くのかどうか。
個人的な見解としては、ここ数年がピークになるのではないかと考えております。

過去最高のアパートローン残高ということで昨今金融庁から土地活用や不動産投資に対する融資が厳しくなっており、物件売買がしにくくなる以上今後は物件価格は下がらざるを得なくなってくるのではないでしょうか。

とにもかくにも今後も引き続き動向を見ていきたいと思います。

以上、今日はこれくらいにしたいと思います。

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税理士 三矢 清史
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