HOME > 3.A.B スリーアローズブログ >バブルを超える過熱ぶり ~平成29年路線価発表~
業務提携をご希望の方へ
スリーアローズセミナー
セミナー開催予定
2018年8月25日(土)
10:00~11:10
11:20~12:30
タイトル
『CPM・CCIMが語る、不動産投資で失敗しないための分析手法と出口戦略』
『意外と知らない不動産オーナーにかかわる消費税の知識』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年9月8日(土)
12:20~13:00
タイトル
『うまく活用できていますか?不動産オーナーの法人活用』
会場
グランフロント大阪
コングレコンベンションセンター
(大阪市北区)
2018年9月15日(土)
14:10~15:10
タイトル
『失敗事例から学ぶ【不動産と税金のホントの関係】』
会場
ハシモトビル4階
(大阪市淀川区)
2018年9月22日(土)
10:00~11:20
11:30~12:30
タイトル
『自ら入居者を募集できるぱ『ウチコミぱ』 ネットを用いた全く新しい空室対策』
『不動産オーナーであれば知っておきたい2022年生産緑地問題の影響』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年9月28日(金)
13:00~13:40
タイトル
『うまく活用できていますか?不動産オーナーの法人活用』
会場
ヒルトンプラザウエスト・オフィスタワー8階
貸会議室C
(大阪市北区)
2018年10月27日(土)
10:00~11:30
11:40~12:30
タイトル
『ステージングで入居率が改善ぱ?成約率をUPさせる入居者募集戦略』
『今からでも十分間に合うぱ年内に行っておくべき節税対策』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年11月10日(土)
10:00~11:10
11:20~12:30
タイトル
『『リノベーション』による築古・低稼働物件の再生実例』
『資金繰りを改善ぱ銀行と借入金との上手な付き合い方』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年12月8日(土)
10:00~11:30
11:40~12:30
タイトル
『不動産投資家税理士が紹介する空家を使った不動産投資術』
『空室改善の大ヒントぱ住宅確保要配慮者に対する不動産賃貸』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
3.A.B スリーアローズブログ
2017/07/24
バブルを超える過熱ぶり ~平成29年路線価発表~





こんにちは、スリーアローズ税理士事務所三矢です。

先日平成29年の路線価が公表されました。

全国一の路線価がついている東京都中央区の銀座5丁目『鳩居堂』前の値がかのバブルを超える1㎡あたり40,320,000円という途方もない数値となり、過去最高の路線価となりました。
阪急百貨店付近の北区角田町御堂筋を擁する大阪市、他にも横浜市、名古屋市、福岡市、京都市、札幌市、神戸市、さいたま等々大都市の路線価も軒並み上昇となっております。
景気の実感としてはそれほどないにもかかわらず大都市圏は上昇中。
かたや、地方の都市はほぼ横ばいとなっていますが、その他の地域がマイナスとなってり、上記の大都市を擁する都道府県以外はトータルでみると減少というのがほとんどです。
よく言われている二極化がより顕著になっているのが傾向として見て取れます。

今後もその状況が続くのかどうか。
個人的な見解としては、ここ数年がピークになるのではないかと考えております。

過去最高のアパートローン残高ということで昨今金融庁から土地活用や不動産投資に対する融資が厳しくなっており、物件売買がしにくくなる以上今後は物件価格は下がらざるを得なくなってくるのではないでしょうか。

とにもかくにも今後も引き続き動向を見ていきたいと思います。

以上、今日はこれくらいにしたいと思います。

セミナー講師・講演のご依頼はこちら
業務提携をご希望の方へ
スリーアローズセミナー
セミナー開催予定
2018年8月25日(土)
10:00~11:10
11:20~12:30
タイトル
『CPM・CCIMが語る、不動産投資で失敗しないための分析手法と出口戦略』
『意外と知らない不動産オーナーにかかわる消費税の知識』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年9月8日(土)
12:20~13:00
タイトル
『うまく活用できていますか?不動産オーナーの法人活用』
会場
グランフロント大阪
コングレコンベンションセンター
(大阪市北区)
2018年9月15日(土)
14:10~15:10
タイトル
『失敗事例から学ぶ【不動産と税金のホントの関係】』
会場
ハシモトビル4階
(大阪市淀川区)
2018年9月22日(土)
10:00~11:20
11:30~12:30
タイトル
『自ら入居者を募集できるぱ『ウチコミぱ』 ネットを用いた全く新しい空室対策』
『不動産オーナーであれば知っておきたい2022年生産緑地問題の影響』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年9月28日(金)
13:00~13:40
タイトル
『うまく活用できていますか?不動産オーナーの法人活用』
会場
ヒルトンプラザウエスト・オフィスタワー8階
貸会議室C
(大阪市北区)
2018年10月27日(土)
10:00~11:30
11:40~12:30
タイトル
『ステージングで入居率が改善ぱ?成約率をUPさせる入居者募集戦略』
『今からでも十分間に合うぱ年内に行っておくべき節税対策』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年11月10日(土)
10:00~11:10
11:20~12:30
タイトル
『『リノベーション』による築古・低稼働物件の再生実例』
『資金繰りを改善ぱ銀行と借入金との上手な付き合い方』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
2018年12月8日(土)
10:00~11:30
11:40~12:30
タイトル
『不動産投資家税理士が紹介する空家を使った不動産投資術』
『空室改善の大ヒントぱ住宅確保要配慮者に対する不動産賃貸』
会場
日本生命梅田ビル11階
(大阪市北区)
税理士 三矢 清史
近畿税理士会(登録番号129125)
〒532-0011
大阪市淀川区西中島3丁目8番15号
EPO SHINOSAKA BUILDING 1109号室
※大原簿記専門学校大阪校(新大阪)1号館の隣です
TEL:06-6302-6611
阪急京都線「南方駅」から徒歩4分
地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」から徒歩4分
JR「新大阪駅」から徒歩8分
Copyright © 2015スリーアローズ税理士事務所 all rights reserved.